5 Lakás egy telken, amely már most is bevételt termel bőnyön! Piaci ár alatt ELADÓSzeretnél egy sokoldalúan hasznosítható ingatlant, amely kiváló befektetés, gazdálkodásra is alkalmas, de akár saját otthonként is megállja a helyét? Akkor ez a Bőny külterületén található birtok Neked szól! ✅ Miért különleges ez az ingatlan? ➖ Óriási telekméret: 7328 m²-es birtok, amely rengeteg lehetőséget kínál. ➖ Kialakított lakások: Az épületben 5 különálló lakás található (3 lakható, 2 felújítandó). ➖ Aktív bérbeadás: a lakható ingatlanrészek (3 db lakás) jelenleg is ki vannak adva, így azonnali bevételi forrás lehet! a jó és megbízható bérlők több mint 10 éve lakják a lakásokat, és szívesen tovább bérlik adott esetben. ➖ Statikailag jó állapotú szerkezet: a tető jó állapotú, a külső nyílászárók korszerű műanyag ablakokra és biztonsági ajtókra lettek cserélve. ➖ Tágas élettér: Az épület alapterülete kb. 240 m². ✅ Közművek és infrastruktúra➖ Víz, villany bekötve. (Mindegyik lakás külön villanyórával rendelkezik. )➖ Csatorna emésztővel megoldott. ➖ Gáz a telekhatáron belül, így könnyen bevezethető. ➖ Buszmegálló mindössze 6-8 perc sétára, így a közlekedés is kényelmes. ✅ Sokféle hasznosítási lehetőségEz a birtok igazi kincs, mert többféle módon is kiaknázható! - Családi otthonnak – Ha nyugodt, tágas környezetben szeretnél élni, ahol saját kerted és gazdaságod is lehet. - Befektetésként – a már most is kiadott lakások stabil bevételi forrást jelentenek, de akár további bérbeadásra vagy munkásszálló kialakítására is alkalmas. - Gazdálkodásra – a több mint fél hektáros terület lehetőséget ad növénytermesztésre, állattartásra vagy akár vegyes gazdálkodásra. a telken 15 diófa is található! - Önmegvalósításhoz – Szeretnél saját műhelyt, gazdaságot vagy egyéb vállalkozást indítani? Itt minden adott hozzá! ✅ Kiváló elhelyezkedésBőny Győrtől mindössze 17 km-re található, könnyen elérhető az M1-es autópályáról és a Győr-kelet autópálya-csomópont is a közelben van. a falu csendes, jól ellátott, így a nyugodt vidéki élet mellett minden szükséges szolgáltatás elérhető. Mennyiért tudod megvásárolni? Az ingatlan kedvező ára: 29 millió Ft. Az ingatlan jelzáloghitel felvételére nem alkalmas. a megvásárlás személyi kölcsönnel vagy Babaváró hitellel részben finanszírozható. A ház és környéke élőben látványosabb, mint a képeken, ezért javaslom, nézzük meg együtt SZEMÉLYESEN! Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is. Sokorai János+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣